Reclamación de IBI y valor catastral
Naves, hoteles, centros comerciales y otros inmuebles de empresa
¿Pagas más IBI del que corresponde?
Para quién trabajo
IBI anual a partir de 4.000 €
Propietarios de naves industriales, hoteles, centros comerciales, locales y otros inmuebles de empresa con un IBI anual a partir de 4.000 €. También family offices y asesores legales o fiscales cuyos clientes tienen patrimonio inmobiliario en España.
El valor catastral sale de una ficha técnica: superficie, uso, categoría, antigüedad y coeficientes correctores. Si la ficha está mal, el recibo está mal todos los años. Yo compruebo esa ficha y, cuando hay error, lo reclamo.
- +90 % de éxito en casos con fundamento técnico sólido
Qué puedes conseguir
Ahorro a futuro: rebaja del IBI cada año desde la corrección.
Ahorro retroactivo: devolución de lo pagado de más en los ejercicios no prescritos (hasta 4 años), con intereses.
Según mi experiencia, la reducción media del IBI está entre el 20 % y el 27 %.
Casos recientes (clientes anonimizados):
- 3 naves industriales en Paterna: −22,79 % de IBI, 5.194,97 € de ahorro al año y 20.779,88 € recuperados.
- 2 naves industriales en Turís: hasta −40 %, 3.038,68 € al año y 12.154,71 € recuperados.
- Naves comerciales en Los Barrios (Cádiz): hasta −24,9 %, 4.495,87 € al año.
Honorarios: sin resultado, sin coste
- El ahorro de IBI del primer año (el 100 % de la rebaja de ese año). Desde el segundo año, todo el ahorro es tuyo.
- El 30 % de lo recuperado por ingresos indebidos.
Honorarios más IVA. Las condiciones se firman por escrito antes de empezar.
+20 años
Valorando activos industriales
+90 %
Éxito en casos con fundamento técnico sólido
20–27 %
Reducción media del IBI
−40 %
En un caso documentado (nave en Turís)
Cómo funciona
1. Me envías el último recibo del IBI.
2. Estudio inicial, sin coste y sin compromiso.
3. Si hay margen, te presento una propuesta con el ahorro estimado.
4. Firmas el encargo y la autorización. Yo gestiono todo ante Catastro, Ayuntamiento o TEAR hasta la resolución.
- Ahorro a futuro: rebaja del IBI cada año desde la corrección.
- Ahorro retroactivo: devolución de lo pagado de más (hasta 4 años), con intereses.
¿Por qué un ingeniero industrial?
Trabajo a éxito: sin resultado, sin coste
Ingeniero colegiado
Colegiado en el COIICV (nº 4.134) y vocal de su Junta de Gobierno.
Especialización
Me dedico a la revisión técnica del valor catastral de inmuebles de empresa.
Honorarios a éxito
El ahorro de IBI del primer año y el 30 % de lo recuperado, más IVA. Sin resultado, sin coste.
Sin trabajo para ti
Firmas el encargo y la autorización. Yo gestiono todo ante Catastro, Ayuntamiento o TEAR.
Toda España
Trabajo desde Valencia por sede electrónica. Hay casos resueltos fuera de la Comunitat, como en Cádiz.
Casos resueltos
Paterna, Picassent, Turís, Alcàsser y Los Barrios. Detalle en la página de servicio.
Sin falsas expectativas
Estudios serios y reclamaciones bien fundadas. Si no veo recorrido, te lo digo desde el principio.
Experiencia
Más de 20 años valorando activos industriales. Colaborador de TINSA desde 2005.
Criterio
Reclamo aproximadamente 1 de cada 2 expedientes que estudio. De los que reclamo, más del 90 % terminan con resultado favorable.
Lo que dicen los clientes
Recomendaciones publicadas en LinkedIn por clientes. Extractos literales; el texto completo está en mi perfil de LinkedIn.
Elena Rubio
Partner en Green Box S.L.
«Él se ha encargado absolutamente de todo. […] He recuperado todo lo pagado de más en los últimos 4 años porque los datos catastrales estaban mal. El propio ayuntamiento ya me ha abonado el importe. […] Si no hay ahorro para el cliente, no existe ningún coste.»
Nieves Ramos Sánchez-Mateos
People & Spaces Director en Optimismus Coworking Spaces
«Conseguimos una reducción significativa del importe que veníamos pagando por el IBI, generando un ahorro económico importante para nuestra Compañía. Destacaría especialmente su seriedad, capacidad de respuesta y orientación a resultados.»
Máximo Buch Torralva
Senior Partner en Gala Capital
«Recomiendo totalmente a Dule por su altísimo nivel de rigor técnico y su orientación a resultados. […] Gracias a Dule hemos obtenido importantes ahorros.»
Antonio Herrero
Gerente en Pondecor Interiorismo, S.L.
«Ha sido la mejor opción para optimizar y ahorrar en los impuestos municipales. Su conocimiento, dedicación y cercanía hacen que todo el proceso sea claro y eficiente.»
¿Tienes alguna duda?
Envíame tu recibo y te digo si hay margen
Dule Gil, ingeniero industrial
Colegiado en el COIICV (nº 4.134) y vocal de su Junta de Gobierno. Más de 20 años valorando activos industriales. Desde Valencia, trabajo en toda España.
Email: info@reclamacionibi.com
Teléfono: 678 267 158
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